实用的房屋租赁合同锦集十篇
随着人们对法律的了解日益加深,合同起到的作用越来越大,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。那么一份详细的合同要怎么写呢?下面是小编帮大家整理的房屋租赁合同10篇,希望能够帮助到大家。
房屋租赁合同 篇1甲方(出租人):___________________ 身份证号码:_________________________ 乙方(承租人):___________________ 身份证号码:_________________________ 根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。
一、甲方自愿将座落在本市_ 区 万科西庐幢单元室,出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋。
二、该房屋租赁期自_____年____月____日起至______年____月____日止。
三、该房屋每月租金总额(大写)_ __ __,¥_ ____ __元。
四、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式_________ _
五、租赁期内,乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅自改变房屋的使用性质。
六、甲方应保证出租房屋的使用安全,并负责对房屋及其附着物的定期检 ……此处隐藏7344个字……>
(四)租赁期限(不得超过二十年);
(五)租金数额及支付的期限、币种、方式;
(六)房屋修缮责任;
(七)装修的约定;
(八)转租的约定;
(九)变更或解除合同的条件;
(十)违约责任;
(十一)租赁双方的其他权利和义务;
(十二)当事人约定的其他条款。
二、房屋租赁合同应注意的事项:
1、租赁合同以承租人取得租赁物的使用收益权为目的,因而是转移标的物用益权的合同,这是它与买卖合同相互区别的最主要标志。承租人可以对承租物使用收益,但却无权处分。出租人交付租赁物,在其自己不再占有、使用租赁物的同时,却并未失去对租赁物的所有权或者处分权。租赁合同是转移财产用益权的合同。
2 、租赁合同的标的物为有形的、非消耗的特定物。
承租人取得租赁物的目的,在于对租赁物进行使用以及利用它获得收益,并且在租赁期限届满时还要返还租赁物,因此,作为租赁合同标的物的租赁物只能表现为有形物、非消耗物、特定物。只有这样,才能与租赁合同的性质和目的相符。
3、在租赁合同中,出租人提供租赁物,收取租金,承租人使用租赁物,交付租金。当事人双方的权利义务相互对应,取得租赁物的使用收益权与交付租金之间存在着对价关系。租赁合同是双务有偿合同。
4、租赁合同自租赁人与承租人达成协议时成立,不以实际交付标的物作为合同成立的要件。
5 、租赁合同一般是要式合同。租赁合同的形式主要取决于租赁期限的长短。租赁期限在6个月以上的,应当采用书面形式。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限、租赁物维修等条款。